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Bellissima casa bifamiliare perfettamente mantenuta negli anni ad Arosio.

  • CHF 780,000
6900 Lugano, Via Cantonale 1
Vendita

Bellissima casa bifamiliare perfettamente mantenuta negli anni ad Arosio.

6900 Lugano, Via Cantonale 1
  • CHF 780,000

Panoramica

Immo ID: 44019
  • Casa & Villa
  • Tipologia
  • 6,5
  • Locali
  • Piano
  • 140
  • 1976
  • Anno di costruzione

Descrizione

Locali: 6.5
Superficie Abitabile: 140 mq
Appartamenti: 2
Camere: 3
Studi: 1
Bagni: 2
Balconi: 1
Terrazze: 1
Cantine: 1
Lavanderie: 1
Livelli: 2
Anno di Costruzione: 1976
Anno di Ristrutturazione: 2018
Parcheggi Esterni: 4

DESCRIZIONE:
Ad Arosio, frazione di Alto Malcantone famosa per i suoi dolci, verdi paesaggi e per i suoi meravigliosi sentieri nella natura, proponiamo una bella casa bifamiliare.

L’immobile si trova in fantastica zona residenziale a basso transito automobilistico. La posizione offre spunto per rinvigorenti passeggiate nei boschi e per una vita a stretto contatto con la natura ma con la possibilità di collegarsi facilmente a tutti i servizi.

Nelle immediate vicinanze dell’abitazione sono presenti la fermata dell’autopostale e la scuola dell’infanzia mentre a soli cinque minuti di auto è possibile raggiungere la vicina Gravesano.

La zona gode inoltre di un’ottima esposizione solare. La natura e la pace, oltre agli indici comunali adatti, ha attratto nelle vicinanze molte case vacanza, testimoni della bellezza del territorio.

La casa è a tutti gli effetti un’abitazione bifamiliare composta da due appartamenti con accesso separato: un 3 locali ed un 3,5 locali disposti uno per ognuno dei due livelli dell’immobile.

L’immobile dispone di un bel giardino verde che gira intorno all’unità con vari terrazzamenti, perfetto per coltivare i propri hobby preferiti di floricoltura. Nell’esterno è anche disponibile una bella terrazza coperta per mangiare e grigliare in compagnia, per giornate all’insegna della pace e del relax.

Dalla parte alta della zona esterna è possibile godere di una bella vista panoramica sulla natura e sui dolci rilievi circostanti.

L’immobile dispone di un bello chalet esterno, un ambiente completamente indipendente da sfruttarsi come studio o come grottino, un piccolo paradiso per chi lavora da casa, dove potersi concentrare completamente, aiutati dall’assoluto silenzio che caratterizza la zona.

Nell’area verde è anche stato creato un comodo ripostiglio per gli attrezzi dove riordinare facilmente tutti gli utensili di giardinaggio.

Il piano superiore dell’immobile mette a disposizione un bel balcone, accessibile dalla zona pranzo, dove poter prendere una bella boccata di aria fresca ogniqualvolta lo si desideri, ammirando il piacevole panorama che caratterizza l’offerta.

La casa è stata oggetto di importanti e continue opere di manutenzione e ristrutturazione da parte dei proprietari. Esempi sono il nuovo impianto di riscaldamento elettrico con diffusione a serpentine di calore per l’unità al pianterreno, il nuovo impianto di riscaldamento a pellet programmabile a distanza con canalizzazione dell’aria calda nel controsoffitto per il piano superiore (facilmente sostituibile a volontà con un impianto a termopompa), l’installazione di impenetrabili serramenti in PVC e vetri tripli, la sostituzione delle cucine con nuovi modelli dal taglio moderno e la messa in sicurezza del contesto con grate ed un ottimo impianto di allarme.

Queste sono solo alcune delle numerose opere svoltesi tra il 2013 ed il 2018, per un elenco completo, è possibile contattarci per avere una descrizione dettagliata di ogni intervento. Come risultato di questi sforzi, la casa si trova attualmente in perfetto stato manutentivo.

Dettagli raffinati degli interni sono la parete con sasso a vista per il soggiorno del pianterreno e le eleganti travi a vista per l’area omologa del primo piano.

Punto interessante dell’offerta da prendere in considerazione è la possibilità di affittare una delle due abitazioni e, con gli introiti derivanti dalla locazione, coprire gli oneri ipotecari. Prendendo questa strada, è possibile vivere nella casa praticamente a costo zero, grazie anche alle basse spese di gestione garantite dagli ottimi impianti installati.

Alternativa interessante è la possibilità di unire facilmente le due unità, creando in tal modo un’ampia soluzione unifamiliare dalla metratura importante.

Per il bucato l’unità al pianterreno dispone di un comodo locale tecnico con lavanderia mentre per l’unità al piano superiore è stata creata nel bagno la predisposizione per l’inserimento di una lavatrice.

L’immobile si compone al pianterreno della prima unità 3 locali con ingresso, soggiorno con elegante muro in sasso a vista, zona pranzo separata con nuova cucina a vista, un’ampia camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e locale tecnico con lavanderia e del piano superiore, 3,5 locali, con ingresso indipendente coperto, soggiorno con travi a vista, zona pranzo con nuova cucina aperta e uscita sul balcone panoramico, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia e predisposizione per la lavatrice. Entrambe le unità misurano circa 70 mq nette cadauna.

Tre o quattro posteggi esterni privati ed una comoda cantina nel sottoscala completano questa interessante offerta.

UNA BELLISSIMA CASA CURATA IN OGNI DETTAGLIO!!

  • Indirizzo Via Cantonale 1
  • NPA 6900 Lugano
  • Luogo Lugano
  • Distretto Lugano
  • Cantone Ticino

Dettagli

Aggiornato su Settembre 30, 2021 a 2:42 pm
  • Immo ID: 44019
  • Prezzo: CHF 780,000
  • Superficie: 140 m²
  • Locali: 6,5
  • Anno di costruzione: 1976
  • Tipologia: Casa & Villa
  • Tipo di contratto: Vendita

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