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Ma quanto costa vivere a zurigo

Un panorama culturale decisamente molto vivace, infrastrutture ottime ed un'alta qualità della vita, sono fattori che rendono Zurigo meta ambitissima per molti ma che fanno inevitabilmente lievitare i prezzi degli alloggi.

Quando parliamo di mercato immobiliare svizzero infatti, Zurigo è senza dubbio una delle città più care. Insieme a Ginevra è il luogo in cui acquistare o affittare una casa costa decisamente di più.

Sebbene il mercato immobiliare tocchi cifre record in entrambe le città tuttavia, a Zurigo è possibile trovare appartamenti e ville con metrature decisamente più ampie rispetto a quelle spesso disponibili nella città che ospita la sede europea dell'ONU. Vediamo insieme nel dettaglio quali sono i prezzi delle case in vendita ed in affitto a Zurigo.

Superficie degli appartamenti a Zurigo

Sebbene come in ogni altra città svizzera sia possibile trovare appartamenti e ville di qualsiasi metratura, l'offerta del mercato immobiliare a Zurigo propone immobili che misurano in media 80/82 metri quadrati. La superficie piuttosto ampia delle case di Zurigo si contrappone a quella altrettanto limitata degli appartamenti a Ginevra, altra città piuttosto cara.

Affittare e acquistare casa a Zurigo

Per coloro che stanno pensando di trasferirsi nella città svizzera potrebbe essere utile sapere che, per affittare una casa a Zurigo, occorre preventivare una spesa media di 30 franchi al metro quadro (circa 27,5/28 euro m/q).

Al contrario di molte altrei città europee, le case in affitto a Zurigo vengono solitamente proposte prive di mobilia. Non mancano comunque appartamenti in affitto a Zurigo ammobiliati, ideali soprattutto per coloro che cercano un immobile per periodi di tempo piuttosto brevi.

Se invece si sta pensando di acquistare una casa nella cittadina elvetica per trasferirsi, per le vacanze oppure come forma di investimento, è importante sapere che il prezzo/metro quadro per un appartamento a Zurigo è mediamente di 11.800 franchi svizzeri (circa 10.900 euro al mq). Per quanto riguarda l'acquisto di immobili a Zurigo (come nel resto della Svizzera) a scopo di investimento da parte di non residenti vi sono però alcuni limiti imposti dallo Stato elvetico che analizzeremo più avanti.

Ovviamente le cifre sopra riportate non sono parametri fissi, in quanto sono molti i fattori che, insieme alla metratura, concorrono alla formazione del prezzo. Tra questi:

 

 

 

 

 

 

Per quanto riguarda la zona in cui è collocato l'immobile è bene precisare che Zurigo è diviso in 12 distretti (conosciuti anche come Stadtkreise). Ognuno di essi è contraddistinto da un nome ed un numero.

I quartieri 1 e 2, ad esempio, sono quelli che si trovano più in prossimità del centro storico. La richiesta di case in affitto in questi quartieri è molto alta, anche se occorre tener presente che molto spesso si tratta di immobili di metrature inferiori a quelli generalmente disponibili in zone più periferiche.

Sempre nell'area centro città è inoltre possibile volgere la propria attenzione verso appartamenti in vendita o in affitto nel quartiere Kreis5. Situato vicino all'università era un tempo considerato uno dei quartieri più poveri, ma negli ultimi anni è stato oggetto di una importante riqualificazione. I loft, gli appartamenti ed i locali commerciali che si sono a poco a poco insediati nel quartiere hanno contribuito ad un notevole incremento di valore degli immobili.

Spostandosi leggermente in periferia è invece possibile trovare ottime soluzioni con appartamenti in vendita e in affitto a Zurigo - Kreise 3. Il quartiere di Wiedikon offre un ambientericco di aree verdi e zone pic-nic, dove si respira un'atmosfera familiare. Molti degli appartamenti in vendita e in affitto a Zurigo-Wiedikon sono stati recentemente ristrutturati e rappresentano senza dubbio la soluzione ideale per tutti coloro che vogliono beneficiare di tutti i confort del vicino centro cittadino, senza per questo rinunciare a vivere a stretto contatto con la natura.

Spostandoci nel quartiere 4 - Aussersihl troviamo una delle aree più multiculturali e vivaci della città svizzera. Acquistare o affittare un immobile a Zurigo - Aussersihl potrebbe essere la soluzione perfetta per coloro che vogliono avere sempre qualcosa da fare o da vedere. Le attrazioni infatti non mancano in questo quartiere dinamico.

Acquistare casa a Zurigo per investimento: le regole da sapere

Se stai pensando di acquistare casa a Zurigo come forma di investimento nel mercato immobiliare, sicuramente può esserti di aiuto sapere che la richiesta di appartamenti in affitto nella città svizzera è molto alto. Pensa che la crescita demografica si concentra proprio intorno alla città e che circa il 60% dei residenti non possiede una casa di proprietà.

Questo rende l'acquisto di un appartamento a Zurigo certamente un'ottima forma di investimento. Tuttavia vi sono alcune regole imposte dallo Stato elvetico che potrebbero limitare questa possibilità. In particolare l'acquisto è consentito a chi vive e lavora in Svizzera da 5/10 anni (a seconda dello Stato di provenienza) e di conseguenza è in possesso di permesso di domicilio C.

Coloro che invece si trovano in Svizzera con un contratto di lavoro di durata minima di un anno, oppure possono vantare altri redditi idonei al proprio mantenimento (con permesso di dimora B) potranno acquistare un immobile a Zurigo da destinare esclusivamente alla propria residenza.

Un'ultima considerazione deve essere fatta per coloro che sono in possesso di permesso G (i cosiddetti frontalieri che lavorano nello Stato elvetico). Questi ultimi possono acquistare una residenza secondaria nella zona in cui prestano servizio, senza però poterla concedere in affitto.

Queste limitazioni riguardano esclusivamente gli immobili ad uso abitativo. Chiunque volesse investire in locali commerciali a Zurigo potrà farlo senza tenere conto dei sopraindicati paletti.

In deroga a quanto sopra riportato è possibile comunque acquistare un immobile a Zurigo per investimento, ottenendo preventivamente l'autorizzazione cantonale.